Госипотека частникам — все об условиях в Кыргызстане

Изначально государственную ипотеку в Кыргызстане выдавали только работникам бюджетной сферы. Но с недавних пор ею могут воспользоваться и частники.

Всего у Государственной ипотечной компании четыре механизма (программы) предоставления ипотеки, из них по двум могут купить жилье и представители негосударственного сектора. Ниже расскажем об этих программах.

Первый механизм — «Приобретение готового жилья»

Условия у этой программы следующие. Максимальная сумма — 3 миллиона сомов под 14 процентов. Срок погашения — 15 лет. Собственный вклад — не менее 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья.

Второй механизм — Программа жилищного финансирования

Эта программа заработала недавно. Деньги выделяет Германия. Кредит могут получить как частники, так и бюджетники, которые проживают и работают в регионах (кроме Бишкека и Оша). В рамках этой программы можно как приобретать первичное и вторичное жилье, так и строить его. Максимальная сумма — 24 тысячи евро (1 миллион 858 тысяч сомов по нынешнему курсу Нацбанка) под 10 процентов.Срок погашения — 15 лет. Собственный вклад — не менее 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья.

Основное отличие этой программы в том, что граждане для получения ипотечного кредита обращаются напрямую в банк без необходимости подачи документов в местные органы власти. Данное условие существенно экономит время и расходы потенциальных заемщиков. Список банков: «РСК Банк», KICB и «Кыргызстан».

Каковы критерии выбора участников?

Гражданину, претендующему на получение кредита, должно быть от 21 года до 65 лет (максимальный возраст на момент погашения последней суммы). Кроме того, предъявляются следующие требования:

• наличие общего трудового стажа не менее трех лет или стажа на текущем месте работы не менее года. По второй программе под стажем может рассматриваться время занятия бизнесом;
• отсутствие у претендента, его супруга (супруги) и несовершеннолетних детей собственного жилья;
• отсутствие у претендента, его супруга (супруги) и несовершеннолетних детей сделок с жильем за последние три года;
• платежеспособность.

Какие документы необходимы?

Гражданин, желающий оформить кредит, должен представить следующие документы:

• анкету-заявление на участие в программе;
• копию паспорта (оригинал для сверки);
• копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
• копию свидетельства о заключении брака (оригинал для сверки);
• копии свидетельств о рождении детей (оригиналы для сверки);
• справку об отсутствии жилья и сделок с жилплощадью за последние три года на претендента, его супруга (супругу) и несовершеннолетних детей;
• справку с места жительства (при необходимости);
• свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или патент на осуществление предпринимательской деятельности с квитанцией об уплате налогов (для частников, которые занимаются бизнесом).

Для получения более развернутой информации рекомендуем обращаться в ГИК.